le étapes pour acheter une maison peut-être beaucoup, mais si vous êtes prêt à faire l'effort, le résultat final : Posséder une propriété ! Peindre où et quand vous voulez ! Revenus l'équité de la maison! - en vaut la peine. Cependant, avoir le désir d'acheter une maison et être prêt à le faire sont deux choses différentes. Beaucoup de gens vouloir acheter une maison, mais l'achat d'une maison demande une certaine préparation financière, et sans cette préparation, le processus peut être plus long, plus difficile, voire impossible.

Pour faire la distinction entre vouloir acheter une maison et être réellement prêt à le faire, nous nous sommes tournés vers Shelby McDaniels, directrice exécutive des prêts immobiliers aux entreprises chez JPMorgan Chase. McDaniels' Ces conseils peuvent vous aider à décider si le moment est venu d'acheter une maison ou si vous feriez mieux de renouveler votre bail et de louer pour une autre année.

Si vous pensez que vous aimeriez acheter une maison un jour dans un proche avenir, travailler sur ces panneaux peut vous aider à vous préparer ; s'il vous arrive déjà d'avoir vos finances en ordre mais que vous attendiez de faire le grand saut, il est peut-être temps de déterminer quand le moment sera venu, surtout avec de nombreux marchés immobiliers surchargés en ce moment.

Si vous pouvez répondre à toutes ces exigences, commencez à rechercher demander un prix et les valeurs de la maison dans votre région, parce que vous êtes prêt à faire un acompte sur une maison : L'accession à la propriété réside dans votre avenir.

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Articles connexes

1 Vous avez de l'argent pour un acompte

Déterminer comment payer l'acompte est l'un des principaux obstacles à l'achat d'une maison. La sagesse conventionnelle dit que les acomptes devraient être d'au moins 20 pour cent du prix d'une maison, ce qui peut atteindre des dizaines de milliers de dollars, selon le coût des maisons dans votre région. Ce n'est pas toujours le cas, cependant, dit McDaniels.

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'Certains prêts immobiliers peuvent nécessiter beaucoup moins d'acompte (entre trois et cinq pour cent), et la moyenne du secteur se situe généralement entre six et huit pour cent', dit-elle. Ainsi, la mise de fonds n'est peut-être pas aussi importante que vous le pensiez, mais une mise de fonds plus importante peut signifier de meilleures conditions hypothécaires et faciliter rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt.

deux Votre pointage de crédit est bon

«Votre cote de crédit aide à déterminer le taux d'intérêt et les autres coûts que vous payez sur un prêt hypothécaire», explique McDaniels.

Un pointage de crédit plus élevé (essentiellement tout ce qui se situe dans les 700 ou plus) est considéré comme excellent et peut vous aider à obtenir un taux d'intérêt plus bas, ce qui vous permet d'économiser de l'argent sur le coût de votre maison. Si vous ne connaissez pas déjà votre pointage de crédit, vous pouvez facilement le trouver en ligne avec des outils de suivi ; certains offrent même des conseils et de l'aide pour augmenter votre pointage de crédit. Certaines banques proposent également un suivi gratuit du pointage de crédit.

Pour commencer, rendez-vous sur rapportdecreditannuel.com, un site autorisé par le gouvernement fédéral qui vous permet de vérifier vos rapports de crédit gratuitement chaque année. Il ne vous montrera pas votre pointage de crédit, mais il vous aidera à vérifier les dettes qui font baisser votre pointage sur votre rapport de crédit ; si vous voyez des signaux d'alarme ou des activités suspectes, vous voudrez les résoudre avant d'essayer d'acheter une maison.

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3 Vous avez de l'argent supplémentaire pour les frais de clôture

Comme si un acompte important ne suffisait pas, vous devrez payer les frais de clôture (couvrant les évaluations, les inspections et plus encore) lorsque vous signerez sur la ligne pointillée pour votre maison. Si vous envisagez d'acheter une maison, assurez-vous d'en avoir assez pour un acompte, plus un peu pour les frais de clôture et autres dépenses obligatoires liées à l'achat d'une maison, comme les taxes, l'assurance habitation, etc. (Votre prêteur peut vous aider à décrire certains d'entre eux.) Vous voulez également avoir un fonds d'urgence, juste au cas où, alors économisez ces centimes.

'Bien qu'il n'y ait aucun moyen pour un acheteur d'éviter complètement de payer ces frais, il existe des moyens pour les propriétaires d'économiser sur eux', déclare McDaniels. « Certaines banques offrent une aide pour leurs frais de clôture aux acheteurs s'ils utilisent la banque pour financer leur achat. »

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4 Vous pouvez obtenir un prêt avantageux

Les différentes options hypothécaires auront des conditions de prêt, des types de taux d'intérêt et des types de prêt différents. Assurez-vous de bien comprendre les options qui s'offrent à vous, car elles déterminent le montant des intérêts que vous paierez (et le montant de vos paiements mensuels) pour les prochaines années. Étudiez les taux hypothécaires fixes et ajustables et vous serez en mesure de travailler avec des prêteurs potentiels pour trouver la meilleure option possible en sachant de quoi vous parlez.

Parfois, les facteurs du marché mondial ou national signifient que ce n'est pas un bon marché du logement pour acheter une maison. Par exemple, en ce moment, les taux d'intérêt sont bas, mais les prix des maisons montent en flèche.

Si vous êtes capable d'attendre que le marché se refroidisse, vous serez peut-être mieux à long terme. Si vous avez un prêteur en qui vous avez confiance et avec qui vous pouvez travailler, et que les taux d'intérêt sont bas (ce qui signifie que vous paierez moins pendant la durée du prêt), vous avez une bonne option hypothécaire : il est temps de commencer à acheter une maison.