Un acompte sur une maison peut être la plus grosse somme d'argent que beaucoup de gens dépensent en même temps. À quoi ressemble cet acompte, cependant, peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du prix de la maison.

Site immobilier Zillow a sondé 3 000 acheteurs de maison à travers le pays pour tenter de trouver le versement initial moyen sur une maison et, étonnamment, il est inférieur à ce que l'on pourrait penser. 20 pour cent du prix d'achat d'une maison a longtemps été considérée comme la mise de fonds idéale, car elle peut aider les propriétaires à obtenir des versements hypothécaires mensuels inférieurs et éliminer le besoin d'une assurance hypothécaire privée, qui s'ajoute à ce versement hypothécaire.

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L'enquête révèle que moins de la moitié des acheteurs de maison ont mis 20 pour cent de moins. Aux États-Unis, 43,2 pour cent des acheteurs de maison font l'acompte typique sur une maison de 20 pour cent.

Bien que la majorité d'entre eux atteignent encore cette référence de mise de fonds, plus de la moitié des acheteurs de maison effectuent des versements hypothécaires mensuels plus importants qu'ils ne l'auraient fait s'ils avaient atteint cette mise de fonds de 20 %. L'enquête de Zillow révèle que 27,7% des acheteurs de maison ont versé entre 6 et 19%, tandis que 24,2% ont effectué des acomptes de 5% ou moins.

Épargner pour cet acompte de 20 % sur une maison peut prendre beaucoup, beaucoup plus de temps qu'il n'en faudrait pour économiser pour un acompte inférieur — certains prêteurs proposent des prêts conventionnels avec des acomptes aussi bas que 3 % — et ont un versement hypothécaire plus élevé. le prix catalogue médian des foyers aux États-Unis est de 289 000 $. Un acompte de 20 % pour cette maison médiane serait de 57 800 $, ce qui n'est pas une petite somme, même sans compter les coûts cachés de l'accession à la propriété. Et, bien sûr, les maisons plus chères (et celles situées dans les zones métropolitaines coûteuses) auront des prix catalogue plus élevés et nécessiteront des acomptes plus élevés.

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Comment l'acheteur moyen paie-t-il alors un acompte sur une maison?

Les données du Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018 révèlent que 70 % des acheteurs ont utilisé au moins une partie de leurs économies pour leurs acomptes. L'argent provenant de la vente d'une maison précédente a également aidé 39,1 % des acheteurs à financer un acompte - une bonne nouvelle pour quiconque augmente ou réduit sa taille, mais pas si utile pour les acheteurs d'une première maison. 30,1 pour cent des acheteurs de maison ont utilisé un cadeau monétaire de la famille ou d'un ami pour payer une maison, et 26,3 pour cent ont utilisé des revenus de placements ou d'actions. Un prêt d'un membre de la famille ou d'un ami a aidé 26,4 % des acheteurs et 26,7 % ont utilisé leur épargne-retraite.

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Si cet acompte de 20 % semble intimidant, rappelez-vous : selon ces données, une bonne proportion des acheteurs de maison ne paient pas eux-mêmes l'acompte sur une maison. Ils dépendent d'au moins une source de financement au-delà de leur épargne et de leurs revenus. Ne pas avoir ces sources, telles que la famille ou les amis disposés et capables d'offrir des cadeaux ou des prêts financiers, rend l'épargne pour un acompte plus difficile, mais pas nécessairement impossible, compte tenu du temps, du dévouement et des bonnes circonstances.