Rénover ou déménager : n'est-ce pas la question séculaire des propriétaires à travers le pays ? Vous avez peut-être trouvé la maison de vos rêves, mais elle peut devenir votre maison de cauchemar sans avertissement si votre famille s'agrandit, si la cuisine se démode ou si la maison cesse de répondre à vos besoins à mesure que votre ménage change et change. À ce stade, il est peut-être temps de commencer à considérer les prix de rénovation d'une maison ou à la recherche d'une nouvelle maison de rêve, mais comment pouvez-vous décider quelle est la meilleure pour vous ?

Comme pour tout choix, cela dépend du coût, de la commodité et du temps. Une nouvelle enquête du site immobilier basé à New York RueFacile et service de jumelage de rénovation Sucrer révèle comment une rénovation et un déménagement se comparent, et les résultats peuvent vous surprendre, surtout si vous supposez que couper les liens avec une maison actuelle et emménager dans une nouvelle maison est facile. Les résultats de l'enquête sont basés sur une enquête auprès des propriétaires de New York (principalement des propriétaires d'appartements), mais ils révèlent des arguments intéressants pour rester sur place et rénover ou déménager que tout le monde peut utiliser, où qu'il vive.

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Pour aider tout le monde à décider entre rénover et déménager, nous avons décomposé les résultats de l'enquête - et les conseils utiles de StreetEasy et Sweeten - en considérations susmentionnées : coût par rapport à la commodité et au temps. Si vous essayez de comprendre vos prochaines étapes, lisez chacune d'entre elles, pesez le pour et le contre et prenez la décision qui vous convient le mieux. Préparez-vous simplement à consacrer beaucoup de temps, d'énergie et d'argent à l'une ou l'autre option. (Personne n'a jamais dit que trouver la maison de ses rêves était facile.)

Coût

À New York (certes l'une des villes les plus chères au monde), le déménagement, y compris le processus de recherche, les coûts de préparation de base de la maison tels que repeindre et nettoyer ou remplacer les sols, les commissions d'agent, les taxes, les frais de déménagement, etc. moyenne de 60 000 $, selon l'enquête de StreetEasy. Cependant, une rénovation complète d'un appartement coûte en moyenne 77 818 $, ce qui signifie que déménager dans un appartement tout neuf et parfait pour vous coûterait moins cher que de transformer votre espace actuel en votre maison parfaite.

Déménager et rénover ne coûtent pas aussi cher dans le reste du pays qu'à New York, mais le coût de vente d'une maison est incroyablement élevé et les coûts de rénovation sont élevés où que vous habitiez. le coût de rénovation de cuisine à lui seul, vous coûtera environ 20 000 $ pour une petite cuisine ou 33 000 $ pour une cuisine plus grande pour une refonte complète, selon les données de Houzz. (Pour les New-Yorkais, c'est 40 800 $, en moyenne.)

Le facteur décisif ici est le type de rénovation dont votre maison a besoin pour la rendre plus confortable pour votre ménage. Le seul reproche est-il que la salle de bain est démodée ? C'est une solution relativement facile qui coûtera beaucoup moins cher que de déménager - environ 24 570 $ pour les New-Yorkais, et probablement moins pour les personnes dans d'autres régions du pays.

Mais n'y a-t-il pas assez de salles de bains, ou n'avez-vous pas assez de chambres pour tout le monde, et les enfants couchent trop ensemble ? Il est peut-être temps de déménager - les ajouts sont notoirement délicats et presque impossibles si vous êtes dans un appartement, une maison en rangée ou si vous avez un petit terrain. Vous pourrez peut-être faire preuve de créativité avec votre espace actuel pour créer une petite chambre, un bureau ou une chambre d'enfant dans un grand salon avec de nouveaux murs, mais cela ne vous donne qu'une pièce supplémentaire - si vous avez besoin de plus que cela, ce pourrait être mieux vaut bouger.

Confort et temps

Tenir compte de la commodité n'est pas une mince affaire, surtout si vous voulez une nouvelle cuisine et devrez passer des mois sans accès à un four afin de rénover votre cuisine actuelle. Selon les données de Sweeten, la rénovation d'un appartement complet prend environ quatre mois, et cela pourrait prendre plus de temps si les permis et les approbations sont difficiles à obtenir. Le déménagement, en revanche, peut prendre environ cinq mois pour terminer l'ensemble du processus, y compris la recherche du logement, la soumission d'une offre et le déménagement.

Le facteur de commodité est à quel point votre ménage sera inconfortable pendant le processus. Lors d'une rénovation, surtout s'il s'agit d'une mise à jour de toute la maison, vous êtes presque certain d'être très mal à l'aise car la cuisine, les salles de bain et d'autres espaces très utilisés sont rendus indisponibles pendant des jours ou des semaines à la fois. Pendant un déménagement, vous n'êtes vraiment mal à l'aise que pendant le processus d'emballage, de déplacement et de déballage, même si vous travaillez à travers un liste de contrôle de déménagement (et vendre une maison ) est incroyablement stressant. Pourtant, au moins, vous aurez accès à une salle de bain tout le temps.

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Encore une fois, cependant, si vous avez juste besoin d'une salle de bain mieux équipée, cela signifierait une période plus courte pendant laquelle vous seriez gêné - entre trois et six semaines, selon StreetEasy et Sweeten - et vous seriez en mesure d'éviter le stress de en mouvement.

Faut-il rénover ou déménager ? Ça dépend. Rénover une cuisine ou une salle de bain – ou une autre pièce de la maison – l'emporte certainement sur les tracas du déménagement, mais le déménagement peut vous apporter tout ce dont vous avez besoin dans une maison, y compris plus d'espace, de toutes nouvelles salles de bain et cuisine, et plus encore. Avant de prendre une décision, réfléchissez à la façon dont votre maison actuelle fonctionne pour votre étape de vie actuelle et à l'endroit où vous aimeriez être dans cinq à dix ans. Vous voulez une maison qui peut grandir et changer avec vous, ou vous voulez être prêt à déménager.