Contrairement à la croyance populaire (ou optimiste), vendre une maison n'est pas bon marché - il y a un coût de vente d'une maison, et c'est plus que beaucoup de gens pourraient s'y attendre. La plupart des coûts liés à l'accession à la propriété, y compris frais de rénovation de maison , ont tendance à être élevés. Et en suivant un liste de contrôle de vente à domicile peut rendre le processus plus facile, il ne peut pas toujours le rendre moins cher.

Une analyse récente de la société immobilière Zillow et du site de rénovation domiciliaire Punaise calcule le coût de vente d'une maison, et c'est un énorme 20 851 $ en moyenne. Plus des deux tiers de ces coûts sont des taxes de transfert ou de vente et des commissions d'agent, mais bon nombre des frais et dépenses qui contribuent à ces coûts peuvent être surprenants, en particulier pour les primo-vendeurs.

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Alors, qu'est-ce qui compose le coût de vente d'une maison? Au-delà des frais de clôture - les taxes et les commissions des agents - c'est la préparation de base de la maison. Même si une maison ne nécessite pas de prévente de rénovations majeures, la plupart des vendeurs de maisons peignent, réparent la cour et nettoient la maison et les tapis. Dans certaines situations, les acheteurs potentiels peuvent même demander au vendeur de payer pour ces projets dans le cadre des négociations.

Ces petites corrections ne semblent pas si importantes, mais elles s'additionnent vraiment. La moyenne nationale des coûts de préparation à la maison de base, selon l'analyse des coûts de vente cachés de Zillow et Thumbtack en 2019, est de 6 570 $. Ces coûts comprennent la peinture extérieure (2 600 $), le home staging (1 805 $), la peinture intérieure (1 245 $), le déménagement local (475 $), l'entretien des pelouses à service complet (145 $), le nettoyage de tapis (140 $) et le nettoyage de la maison (160 $). Ceux-ci, combinés aux coûts de clôture estimés (la moyenne nationale est de 14 281 $), contribuent au coût incroyablement élevé de la vente d'une maison.

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Les coûts varient selon l'emplacement et les vendeurs de maisons peuvent certainement prendre des mesures pour minimiser les coûts de vente d'une maison, mais aucun vendeur de maisons ne devrait s'attendre à renoncer à une vente sans consacrer une partie de l'argent qu'il a reçu pour la maison à ces coûts cachés.

Certains projets de rénovation domiciliaire, comme l'ajout d'un douche à vapeur, peut aider les vendeurs à obtenir plus que le prix demandé, et cet argent supplémentaire peut servir à ces coûts. Une autre alternative consiste à utiliser un service capable de vendre une maison rapidement cela élimine également le besoin pour les vendeurs de payer les frais de clôture, les commissions et les coûts de rénovation domiciliaire. (Ces services facturent cependant un certain pourcentage.)

En fin de compte, il n'y a pas vraiment de moyen d'éviter complètement certains coûts de vente d'une maison - et vous pensiez que le étapes pour acheter une maison étaient frustrants.