La rénovation n'est pas bon marché. Tout vétéran de la rénovation domiciliaire peut témoigner des coûts surprises, des retards et plus encore qui surviennent lors d'une rénovation, mais les nouveaux propriétaires - ou ceux qui n'ont pas encore tenté une rénovation - peuvent ne pas être pleinement conscients de combien ils rêvent de pourrait coûter. Et même quelqu'un qui a subi une rénovation, grande ou petite, peut être surpris par le coût du prochain projet, même s'il s'agit d'un Projet de maison de bricolage.

La cruelle vérité du remodelage de la maison est que les attentes et les plans ne correspondront probablement pas à la réalité. Une enquête récente auprès de 1 300 propriétaires américains par site de recherche immobilière Trulia constate que 90 pour cent des propriétaires prévoient de rénover leur maison à un moment donné, mais 47 pour cent (presque la moitié) d'entre eux ne sont pas prêts à dépenser plus de 5 000 $ pour cette rénovation. Une enquête similaire du site de rénovation domiciliaire Porche constate que 69 pour cent des propriétaires souhaitent réaliser un grand projet de rénovation domiciliaire au cours de la prochaine année et prévoient de dépenser en moyenne 3 911 $ pour ces réparations et améliorations ; 83 % prévoient de dépenser moins de 5 000 $ pour leur rénovation.

5 000 $ est une somme énorme, mais dans le monde du remodelage, cela ne peut pas aller aussi loin qu'on pourrait l'espérer. L'ajout d'une piscine creusée à une maison est une chimère pour beaucoup, mais devenir l'un de ces maisons avec piscines coûte près de 50 000 $ en moyenne, ce qui peut être bien plus que ce que l'on pourrait imaginer; effrayant, la même différence entre le coût estimé et le coût réel s'applique à presque tous les projets de rénovation domiciliaire.

De plus, tous les projets de rénovation domiciliaire sont différents ; des cuisines identiques installées dans deux maisons différentes peuvent avoir des étiquettes de prix très différentes, selon la maison, la zone, l'entrepreneur, l'horaire, etc. Les coûts de rénovation sont si subjectifs, en fait, qu'il est presque impossible de mettre un prix standard sur quoi que ce soit, alors regardez les ventilations des coûts ici en sachant que chaque projet est unique. Cela dit, quoi pouvez un achat de rénovation de 5 000 $?

Prix ​​de rénovation de cuisine

L'enquête Remodeling on the Rise de Trulia rapporte que les rénovations de cuisine sont les plus populaires parmi les propriétaires qui planifient un projet à un moment donné. Malheureusement, les rénovations de cuisine sont également incroyablement chères.

La plupart des gens dépensent entre 25 001 $ et 50 000 $ pour un rénovation de cuisine. Un bien règle pour la budgétisation de rénovation de cuisine est de consacrer au moins 5 % de la valeur de la maison à la rénovation de la cuisine. La moyenne Valeur de la maison aux États-Unis est de 226 300 $, donc le propriétaire moyen voudrait dépenser au minimum 11 315 $ pour rénover sa cuisine. Dépenser même cette somme pour une rénovation complète de la cuisine peut être difficile, compte tenu du coût des mises à jour de la cuisine.

Une rénovation complète de la cuisine impliquerait probablement le remplacement des armoires, plutôt que finition des armoires de cuisine. Mais les propriétaires qui choisissent finition d'armoires de cuisine les remplacer peut le faire pour environ un tiers de ce que de nouvelles armoires pourraient coûter. le coût moyen de la finition des armoires de cuisine est de 2 456 $ ; avec les économies relatives qui en découlent, par rapport à un nouvel ensemble d'armoires de plus de 6 000 $, un propriétaire soucieux de son budget pourrait également obtenir de nouveaux appareils électroménagers tout en finissant la rénovation de la cuisine pour moins de 5 000 $. Cependant, les nouveaux comptoirs pourraient ne pas correspondre à ce budget - le coût d'installation d'un comptoir en moyenne 2 909 $, mais des facteurs tels que la taille de la cuisine et le choix de la surface peuvent changer cela.

Avec ces chiffres à l'esprit, il n'est pas surprenant qu'une rénovation de cuisine puisse facilement coûter plus de 25 000 $, surtout si la mise à jour implique des matériaux, des accessoires et des appareils haut de gamme. Après tout, une rénovation complète de la cuisine nécessite de nouvelles lumières, une nouvelle peinture, un nouveau dosseret de cuisine, de nouveaux sols, et parfois de nouveaux travaux de plomberie et d'électricité, plus la main-d'œuvre, en plus du coût de nouvelles armoires et plans de travail.

Considérant que l'enquête de Trulia révèle que seulement 20 pour cent des propriétaires sont prêts à dépenser plus de 10 000 $ pour la rénovation de leur maison et que Porch's constate que seulement 6 pour cent prévoient de dépenser le même montant, une rénovation complète de la cuisine peut être hors de portée pour beaucoup, au moins jusqu'à ce que ils ont eu le temps d'économiser. Bien sûr, de plus petites mises à jour de cuisine telles qu'un nouveau travail de peinture, un nouveau dosseret ou de nouveaux appareils électroménagers sont toujours possibles, et souvent pour moins de 5 000 $.

Prix ​​de rénovation de salle de bain

L'enquête de Trulia indique qu'une salle de bain est le deuxième projet de rénovation de maison le plus populaire. Hélas, une rénovation de salle de bain n'est pas beaucoup moins chère qu'une rénovation de cuisine, et les propriétaires typiques qui espèrent dépenser moins de 5 000 $ pour une rénovation peuvent être déçus. Le coût moyen national pour rénover une salle de bain se situe entre 9 000 $ et 15 000 $, selon la personne à qui vous demandez. (Sites de rénovation domiciliaire tels que Punaise, La liste d'Angie, et AccueilConseiller proposer des estimations variables.)

Les rénovations budgétaires peuvent coûter aussi peu que 2 000 $ ou 3 000 $, mais de tels projets risquent de se démoder ou de manquer de fonctionnalités très recherchées, ce qui pourrait nuire à la valeur de revente globale d'une maison à long terme. Les petites idées de rénovation de salle de bain peuvent aider, tout comme limiter un projet à une ou deux fonctionnalités à la fois et éviter les changements coûteux qui nécessitent le déplacement de la plomberie et des portes ou fenêtres.

Coût du revêtement de sol

En moyenne, le coût de installer un revêtement de sol à l'échelle nationale est de 2 886 $, ce qui place l'installation d'un nouveau sol dans la fourchette de 5 000 $ que de nombreux propriétaires envisagent de rénover. Bien entendu, des facteurs tels que la taille de la maison, le type de revêtement de sol et la qualité de l'installation peuvent augmenter ou réduire ce prix. Le fait de retirer les vieux revêtements de sol et de résoudre tous les problèmes que le retrait peut révéler peut également augmenter le prix.

Le coût des planchers de bois franc est le plus élevé, suivi des coûts des revêtements de sol en stratifié, en pierre et en carrelage. La plupart des matériaux de revêtement de sol sont payés en pieds carrés, de sorte que les grandes maisons nécessiteront un investissement plus important. Choisir le bon matériau de revêtement de sol et limiter les nouveaux sols aux espaces très fréquentés, tels que la cuisine ou les couloirs, peut également aider à minimiser les coûts.

Coût pour peindre une maison

Pour la plupart des autres pièces - pensez aux chambres, au salon et à la salle à manger - les véritables options de rénovation sont minimes, en supposant que le propriétaire typique n'envisage pas de déplacer des portes ou d'ajouter des fenêtres. Dans ces espaces, une nouvelle couche de peinture peut complètement changer l'apparence d'un espace et à des coûts relativement bas.

le prix pour peindre l'intérieur d'une maison est, en moyenne, de 1 750 $. En règle générale, le coût de la peinture d'une pièce individuelle peut se situer entre 380 $ et 790 $, et les propriétaires peuvent choisir d'éviter les peintres professionnels en faisant eux-mêmes la peinture et en suivant ces conseils pour économiser de l'argent sur un travail de peinture.

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Peindre les portes intérieures est une autre option à petit budget très conviviale pour le bricolage. D'autres options de rénovation orientées vers les murs incluent l'ajout de plinthes, de moulures, d'autres garnitures ou de lambris, qui sont toutes relativement abordables (et pourraient probablement être associées à un nouveau travail de peinture pour une mise à niveau encore plus impactante).

Pour travaux de peinture extérieure, les moyennes nationales se situent entre 2 500 $ et 3 000 $.

D'autres idées de rénovation de maison

La plupart des projets de rénovation domiciliaire les plus populaires sont détaillés ci-dessus, mais il existe d'innombrables autres projets auxquels 47% des propriétaires peuvent s'attaquer avec leur budget de 5 000 $. Dans les résultats du sondage, Porch estime que les propriétaires ont besoin en moyenne de 5 000 $ pour remplacer un toit, ce qui est un projet peu glamour mais précieux. D'autres options de rénovation dont le prix peut varier considérablement comprennent l'installation d'un nouveau revêtement extérieur à l'extérieur d'une maison, l'installation de nouvelles fenêtres, l'ajout d'un nouveau système de climatisation ou de chauffage et l'ajout ou la mise à jour d'un foyer.

Tous les coûts de rénovation varient, mais une recherche et une planification minutieuses des projets peuvent révéler des moyens de réduire les coûts autant que possible. 5 000 $, cependant, ne procureront à personne la maison entièrement rénovée dont il pourrait rêver.