Attendre pour mettre votre maison sur le marché jusqu'au meilleur moment pour vendre une maison peut soulager bon nombre des tensions et des soucis liés à la vente d'une maison, principalement en retirant la propriété du marché plus rapidement et en vendre votre maison pour plus d'argent. Tout le monde n'a pas le luxe d'attendre pour inscrire une maison jusqu'à ce que le bon moment sonne ; si vous devez déménager de manière inattendue ou rapide en raison d'un changement d'emploi, d'un changement dans les circonstances de la vie ou de l'un des nombreux aléas de la vie, vous devrez commencer le liste de contrôle pour vendre votre maison mettre votre maison sur le marché sur-le-champ. Mais si vous faites un déménagement planifié, il y a certainement le meilleur moment de l'année pour vendre votre maison, et sauter cet endroit idéal pour la vente de maisons peut vraiment vous coûter cher.

Selon un rapport de Zillow, les vendeurs de maisons peuvent vendre leur maison pour 1 600 $ de plus qu'ils ne le pourraient à d'autres moments de l'année lorsqu'ils annoncent le meilleur moment pour vendre une maison à la fin du printemps. Cette période de l'année a longtemps été la période la plus populaire pour déménager, et depuis plusieurs années maintenant, c'est aussi le pic de la saison d'achat et de vente de maisons.

Quel est le meilleur moment pour vendre une maison ?

Plus précisément, les maisons américaines répertoriées dans la première moitié de mai en 2018 se sont vendues plus rapidement et pour plus d'argent que la liste moyenne tout au long de l'année. Selon les recherches de Zillow, les maisons à travers le pays qui ont été mises sur le marché entre le 1er et le 15 mai avaient tendance à se vendre environ 0,7% de plus. Ce petit pourcentage peut ne pas sembler beaucoup, mais il revient à environ 1 600 $ pour une maison typique ; les maisons plus grandes et plus chères répertoriées pendant cette période peuvent apporter plus d'un bonus.

Les maisons répertoriées pendant le meilleur moment pour vendre une maison se sont également vendues environ six jours plus rapidement que d'habitude. Dans le secteur de l'immobilier, où le temps c'est vraiment de l'argent, ce temps (presque une semaine) peut être précieux.

Le meilleur moment pour inscrire une maison peut varier d'un marché à l'autre. L'analyse de Zillow a porté sur 35 principaux marchés américains, et la soi-disant fenêtre magique de vente de maisons est tombée entre la seconde moitié de mars et la première moitié de juin, a.k.a. fin du printemps—dans 29 d'entre eux. Sur les six marchés restants, le meilleur moment pour vendre était les deux premières semaines de juillet. En moyenne, le pire moment pour inscrire est le milieu de l'hiver, les pires mois pour vendre une maison étant décembre et janvier. Vendre votre maison à cette période de l'année peut signifier une baisse de prix moyenne de 1 500 $ sur votre prix demandé. (Encore une fois, les chiffres réels varient selon les régions.)

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Au niveau micro, inscrire votre maison le bon jour peut être aussi important que l'inscrire au bon mois ou à la bonne période de l'année. L'analyse de Zillow a révélé que les annonces du samedi obtenaient le plus de vues au cours de la première semaine suivant leur mise sur le marché dans 12 zones métropolitaines. Le vendredi est également un bon jour pour lister, tandis que le mardi est le pire jour pour le faire. Lorsque les yeux sur une annonce alimentent directement le nombre de personnes souhaitant acheter la maison, il est essentiel de s'assurer qu'une annonce est vue autant que possible.

Il n'y a pas grand-chose à faire si vous ne pouvez pas attendre pour inscrire votre maison, mais si vous pouvez le faire, attendez la fin du printemps ou faites des recherches pour trouver le meilleur moment pour vendre une maison dans votre région, cela pourrait vraiment payer.

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