La maison Kozel Bier 2021 était notre quatrième idée de maison annuelle, mais notre tout premier projet de rénovation domiciliaire jusqu'aux montants. Collaborer avec Maisons personnalisées jaunes , nous avons rénové une maison victorienne de 1902 à Westfield, N.J., puis avons travaillé avec des designers d'intérieur professionnels pour aménager chaque pièce. Avec autant de choix de conception à faire en cours de route, il est facile de ressentir une certaine fatigue décisionnelle lors du remodelage, tout en craignant de faire une erreur que vous regretterez plus tard. Heureusement, nous avions une équipe d'experts pour nous guider à chaque étape du processus. Ici, les pros partagent leurs meilleurs conseils de rénovation, ainsi que les principales erreurs à éviter, afin que vous puissiez moins stresser et vous concentrer sur la construction de la maison de vos rêves.

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Pensez au mode de vie de votre famille.

'Lorsque vous envisagez de rénover, mon meilleur conseil est de penser aux personnes de votre maison et à la façon dont vous aimeriez que les espaces fonctionnent', déclare l'architecte d'intérieur. Papier Natalie . L'objectif devrait être d'augmenter l'efficacité et la fonctionnalité de votre maison, puis, une fois que vous avez compris cela, pensez à l'esthétique de l'espace.

NE PAS perdre la forêt pour les arbres.

'Certaines personnes n'abordent pas les rénovations dans leur ensemble', prévient le designer Edouard Rodriguez . «Parfois, ils se concentrent uniquement sur des pièces particulières sans avoir une vision claire de l'ensemble du projet. La première chose à faire est d'avoir un concept cohérent pour le projet avant de se lancer dans la rénovation afin que l'aspect et la convivialité soient réalisés dans toute la maison. Même si vous abordez le projet pièce par pièce pour répartir les dépenses dans le temps, commencez par un plan de conception global pour toute la maison afin que les pièces ne commencent pas à se sentir décousues au fur et à mesure que le projet se poursuit.

Faites le tour pour trouver le bon entrepreneur.

'L'une des choses les plus difficiles à faire lors d'une rénovation est de trouver le bon entrepreneur qui va faire de son rêve une réalité', déclare Rodriguez. 'Je recommande toujours d'obtenir quelques estimations avant de se limiter à une seule personne. Mais surtout, n'ayez pas peur de poser toutes les questions que vous pourriez avoir avant de prendre la décision. Surtout si vous rénovez une maison entière, vous travaillerez avec cette personne pendant plusieurs mois (au moins !) Au cours de ce qui est généralement une transition stressante pour de nombreuses familles. Assurez-vous de rechercher le meilleur prix, ainsi que la personne qui correspond à votre style de travail et comprend la vision globale de l'espace.

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NE sous-estimez PAS le coût.

« D'après mon expérience des rénovations, les gens sous-estiment toujours le coût réel des choses », déclare Anthony Vavrica, chef de projet chez Maisons personnalisées jaunes , qui a supervisé la rénovation de la maison Kozel Bier 2021. 'Surtout en ces temps où les matériaux sont très chers', ajoute-t-il. Lorsque le coût de certains matériaux de construction courants, comme le bois, est élevé, cela aura une incidence sur le coût global de la rénovation. À une époque où le marché est particulièrement volatil, le coût estimé du projet d'il y a six mois peut maintenant sembler très différent. C'est une bonne idée de prévoir un budget d'au moins 20 % au-dessus du coût estimé et de vérifier régulièrement les changements pour éviter les surprises.

Travaillez avec ce que vous avez.

'Plus vous pouvez contourner les conditions existantes, mieux c'est', recommande le concepteur Raili Clasen . Clasen en a fait l'expérience lors de la conception du sous-sol polyvalent dans la maison Kozel Bier . « Nous voulions une installation lumineuse amusante au-dessus de la zone multimédia, mais les plafonds étaient si bas que nous avons dû trouver d'autres détails de conception. Être flexible pour proposer d'autres idées créatives au lieu d'essayer de changer la hauteur des plafonds permettra une rénovation en douceur.

Ne vous contentez pas de suivre Instagram et Pinterest.

'Des magazines aux médias sociaux, en passant par Pinterest et ailleurs, il y a tellement d''inspiration' qui peut influencer nos décisions de conception', déclare Keyanna Bowen , photographe d'intérieur et blogueuse design. 'Ainsi, lors de la conception de votre maison ou de la définition de votre style, je pense qu'il est important de s'éloigner parfois des sources externes et de trouver l'inspiration en vous-même pour vous assurer que vous organisez quelque chose qui a l'air et se sent vraiment unique et spécial pour vous.'

Priorisez les projets nécessaires.

'Faites d'abord les mises à niveau les plus nécessaires, puis les moins importantes au fil du temps', conseille Vavrica. De cette façon, vous pouvez être sûr que les mises à jour de la maison les plus nécessaires sont couvertes à temps et avant que votre budget ne soit épuisé. 'L'accession à la propriété est un marathon, pas une course', nous rappelle-t-il. Une fois que vous avez couvert vos bases en termes de sûreté et de sécurité de votre maison, prenez votre temps sur les améliorations plus esthétiques pour concevoir une maison que vous aimez.

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