Lorsque vous achetez une maison, il y a certains éléments, appelés divulgations immobilières, que les vendeurs de la maison sont tenus de vous communiquer à propos de la maison. Ces divulgations varient selon les États (bien que la loi fédérale exige que les gens dans tous les États divulguent la présence connue de peinture au plomb) et incluent des problèmes tels que la moisissure, les dommages causés par les termites, les fuites de toit, etc. Ces règles visent à protéger les acheteurs potentiels de maisons contre les mauvaises surprises après leur emménagement dans leur nouvelle maison, bien que, selon une nouvelle analyse, la présence de fantômes ne soit incluse dans aucune loi sur la divulgation.
Vous ne croyez peut-être pas aux fantômes, aux goules, aux esprits ou aux âmes persistantes, mais vous avez probablement vu de nombreux films d'horreur (peut-être certains d'entre eux Films d'Halloween sur Netflix ?) qui commencent par l'achat d'une famille sans méfiance et son emménagement dans une maison hantée. Pourquoi quelqu'un achèterait-il une maison hantée ? vous pouvez demander, et bien que certaines personnes soient certainement intéressées par les maisons hantées à vendre, beaucoup ne savent peut-être pas que la maison serait hantée avant de signer sur la ligne pointillée.
Selon une nouvelle analyse de Zillow, les vendeurs de maisons dans la plupart des États n'ont pas à dire aux acheteurs potentiels de maisons si leur maison est hantée, il serait donc assez facile pour quelqu'un d'acheter une maison sans savoir qu'elle possédait un fantôme (prétendument) - ou l'inverse. (Insérer Jeux de mots d'Halloween ici.) En fait, seuls quatre États mentionnent des activités paranormales dans leurs lois sur la divulgation immobilière.
EN RELATION: Ayez très peur : ce sont les villes les plus hantées d'Amérique
Dans le New Jersey, les vendeurs doivent divulguer les informations connues sur les hantises potentielles ou les activités paranormales uniquement si cela leur est demandé ; à New York, les tribunaux annuleront une vente si le vendeur profite indûment de l'ignorance d'un acheteur de la réputation d'une maison pour une activité paranormale ou si le vendeur crée et perpétue cette réputation. Dans le Massachusetts, la loi dit spécifiquement que les vendeurs ne ne pas doivent divulguer un prétendu phénomène parapsychologique ou surnaturel, et au Minnesota, ils n'ont pas à divulguer une activité paranormale perçue. Dans les 46 autres États, il n'y a pas de règle stipulant que les vendeurs doivent informer un acheteur potentiel de la présence d'un fantôme ou d'événements étranges.
Dans une certaine mesure, ce n'est pas surprenant - légiférer sur la divulgation d'une activité paranormale, c'est reconnaître fermement son existence, ce que beaucoup de gens ne feront pas. Mais, comme tout bon amateur de films d'horreur le sait, la plupart des esprits ignobles sont créés lorsque quelqu'un est assassiné ou meurt dans un espace. Savoir si quelqu'un a été assassiné ou si un suicide a été commis sur une propriété n'a pas grand-chose à voir avec les fantômes, mais quelques États (Alaska, Californie et Dakota du Sud) exigent spécifiquement que les vendeurs partagent si un décès est survenu sur leur propriété dans un passé récent . (Quelques autres disent qu'ils doivent répondre honnêtement s'ils sont interrogés sur une mort non naturelle sur la propriété.) Certains États ont même une législation qui stipule activement les vendeurs ne pas doivent déclarer le décès sur la propriété.
EN RELATION: Déguisements d'Halloween faciles
Certaines personnes, du genre à collectionner idées de maison hantée ou en regardant dans location maison hantée - aimerait avoir l'opportunité d'acheter une maison prétendument hantée. Pour d'autres, cependant, savoir qu'une maison serait hantée ou qu'une propriété a récemment été le lieu d'un décès pourrait suffire à les amener à annuler leur offre et à chercher ailleurs. Certains vendeurs de maisons peuvent prendre sur eux de dire si une propriété est hantée, mais si vous êtes vraiment préoccupé par une éventuelle activité paranormale, demandez au vendeur et faites vos recherches avant d'acheter.
