Après des mois (ou des années !) d'économies et de rêves, vous êtes prêt à vous lancer dans une rénovation qui mettra Puce et Jo faire honte. Vous avez pris vos photos avant et vous avez hâte que les améliorations commencent. Et pourtant, vous savez que vous vous engagez dans un projet long et coûteux qui perturbera votre routine habituelle. Il y a tellement de choses à gérer et le processus peut être plein d'inconnues. Bien qu'il n'y ait aucun moyen d'éviter chaque bosse sur la route du remodelage, avoir les bons conseils peut améliorer le voyage. Nous avons demandé aux meilleurs professionnels de la conception et de la construction de partager leurs meilleures idées sur chaque étape du processus.

Phase 1 : Avant de commencer

Vous avez entendu le vieil adage Mesurer deux fois, couper une fois ? Il s'avère que c'est un bon conseil pour le processus de rénovation : plus vous passez de temps à planifier, plus le projet est susceptible de se dérouler en douceur. Alors allez-y doucement au début et suivez ces conseils.

Choisissez le bon point de départ.
Tout le monde ne peut pas rénover toute sa maison en même temps. Commencez par la pièce que vous utilisez le plus, ou celle qui vous vole votre bonheur dès que vous y entrez, dit l'architecte d'intérieur Emily Henderson . Les cuisines et les salles de bain sont généralement de bons candidats à aborder en premier. Ils sont tous les deux très importants pour le fonctionnement de la maison, selon l'architecte d'intérieur Lauren Behfarin .

Vous pouvez également vivre dans la maison telle quelle jusqu'à ce que vous puissiez vous permettre de faire tout le travail en même temps. Vous économiserez sur les matériaux en les commandant tous en même temps, et l'offre de l'entrepreneur sera généralement inférieure pour un gros travail par rapport à plusieurs petits, explique l'architecte d'intérieur. Marina Hanisch . Pendant que vous attendez, vous apprendrez peut-être une ou deux choses sur la façon dont vous vivez dans votre maison. Il faut un certain temps pour voir comment les espaces fonctionnent pour vous, explique Sherry Petersik, auteur et blogueuse DIY à younghouselove.com . Si nous avions rénové notre cuisine dès notre emménagement, nous aurions ajouté des portes coulissantes à une terrasse existante, une terrasse que nous avons finalement supprimée.

Venez avec un look que vous aimez.
Inspirez-vous des magazines, Pinterest , Houzz, et plus encore. Donnez-vous au moins deux semaines pour ce processus – laissez vraiment les choses s'infiltrer, dit Petersik. Ensuite, choisissez vos images préférées et déplacez-les vers un nouveau dossier ou un nouveau panneau d'affichage. Vous constaterez qu'ils sont tous très similaires, ou qu'il y a des éléments répétés dans chacun d'eux. Utilisez ce style pour vous guider.

Élaborer un budget.
Un planificateur financier peut vous aider à décider ce que vous pouvez vous permettre. Une fois que vous maîtrisez vos ressources, envisagez de parler à un agent immobilier local pour savoir à quoi se vendent les maisons rénovées dans votre région (ou consultez les annonces en ligne). N'investissez pas plus que ce que vous pourriez récupérer, surtout si vous prévoyez de vendre dans les cinq prochaines années, dit l'architecte Suzie Mariniello .

Ensuite, dressez une liste de vos priorités, divisées en incontournables et agréables à avoir. Comment décider qui est quoi ? Les incontournables sont les fonctionnalités qui changeront la façon dont vous vivez dans l'espace. Ce sont des choses sur lesquelles vous ne voulez vraiment pas couper ou faire de compromis, car elles sont essentielles à votre style de vie ou à votre vision. Dans une rénovation de cuisine, par exemple, un incontournable pourrait être de retirer un mur pour ouvrir l'espace sur la salle familiale, tandis qu'un bon à avoir pourrait être un robinet remplisseur de casseroles derrière la cuisinière.

Aide à l'embauche
Vous ne demanderiez jamais à un étranger de garder des enfants sans vérifier ses références et ses antécédents, alors ne vous précipitez pas au-delà de ces étapes lorsque vous embauchez les professionnels que vous inviterez chez vous. Parlez à leurs anciens clients, dit Behfarin. Demandez-leur s'ils étaient responsables, dignes de confiance et ponctuels. Aussi, contactez votre local Bureau d'éthique commerciale pour s'assurer qu'il n'y a pas de plaintes enregistrées contre le pro.

Recherchez des signes de professionnalisme. C'est un gros problème si votre entrepreneur écrit le devis sur une serviette, ne propose pas de contrat ou ne vous donne qu'un numéro de téléphone portable comme contact, explique Petersik. Vous voulez des cartes de visite, une preuve de toutes les licences et assurances requises, un devis officiel et un contrat qui énonce le travail, le calendrier et le calendrier de paiement.

Il est essentiel d'obtenir des offres d'au moins trois entrepreneurs. Vous évaluez la façon dont les entrepreneurs se conduisent et présentent leurs estimations, mais vous recherchez également la confirmation de l'estimation approximative que vous avez faite vous-même avant de demander des offres, explique l'architecte d'intérieur. Tracy Morris . Si l'un est vraiment haut ou bas et que les autres sont proches les uns des autres, vous saurez que la valeur aberrante est soit détraquée, soit incluant différents éléments dans le projet. Règle d'or : optez pour l'enchère au milieu, car c'est probablement la plus précise.

Si vous êtes confronté à des offres étonnamment élevées, il est temps de revenir à votre liste de souhaits de projets prioritaires et de commencer à couper les éléments par le bas. Ou vous devrez peut-être diviser votre projet en plus petits morceaux et faire certains éléments maintenant et d'autres dans le futur. Vous pouvez essayer de négocier avec l'entrepreneur sur certains éléments, bien que Morris conseille de le faire très prudemment : si vous mettez les vis à votre entrepreneur au début du projet, il sera peut-être moins probable qu'il inclue des cadeaux, comme repeindre une pièce parce que vous décidez que vous n'aimez pas la couleur, plus tard. Une exception : si vous avez reçu plusieurs offres et que l'entrepreneur avec lequel vous voulez vraiment travailler est supérieur à l'un des autres, vous pouvez absolument être ouvert et honnête à ce sujet et voir s'il vous rencontrera à mi-chemin, dit Morris.

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Phase 2 : Prêt, Set, Remodeler

Votre plan est en place et votre équipe est prête, mais vous ne pouvez pas simplement vous asseoir et regarder l'action. Rester impliqué (judicieusement) peut aider à maintenir la rénovation sur la bonne voie.

Soyez conscient des pièges.
La modification du plan après le début des travaux (modification des commandes, en cours de construction) ajoute presque toujours du temps et des dépenses au travail. Prenez le temps supplémentaire de définir tous les détails avant le début du projet plutôt que d'apporter des modifications à mi-parcours, lorsque cela perturbera votre calendrier et votre budget, explique l'entrepreneur Moulin Howard . La plupart des concepteurs et des architectes utiliseront des dessins et des rendus pour vous montrer ce qu'ils prévoient afin que vous puissiez voir à quoi ressemblera l'espace et faire des ajustements.

Un autre conseil pour un projet en douceur : assurez-vous que tous les matériaux arrivent sur le site avant le début des travaux, dit Henderson. Vous ne voulez pas que les entrepreneurs aient à attendre au milieu du travail. Ils peuvent sauter sur le projet de quelqu'un d'autre pendant le temps d'arrêt, et il peut alors être difficile de les ramener au vôtre.

Gardez à l'esprit que les planchers de bois nécessitent une préparation supplémentaire. Il doit être livré sur le site au moins deux semaines avant l'installation et stocké dans la pièce où il sera utilisé afin qu'il puisse s'adapter à la température et à l'humidité à l'intérieur de la maison, explique Molen. Sinon, le bois pourrait se dilater ou se contracter après l'installation, provoquant un flambage ou un écartement.

Communiquez efficacement.
Lorsqu'il s'agit de faire passer vos idées à votre équipe, les images valent mille mots, explique la décoratrice d'intérieur Amber Lewis. C'est la meilleure façon d'expliquer ce que vous voulez, car les concepteurs et les architectes sont tellement motivés visuellement. De plus, vous pouvez simplement pointer vers quelque chose que vous aimez si vous ne connaissez pas le terme technique pour cela. Sur nos projets, nous plastifierons un dessin et le collerons au mur, explique Henderson. De cette façon, toute personne travaillant dans la pièce peut voir le plan et toutes les mesures, et nous pouvons marquer les changements avec un Sharpie.

Relevez les défis avec grâce.
Problèmes de structure, de plomberie et d'électricité. Mauvais temps. Erreurs de construction. Certains moments vous mettront à l'épreuve. Mais sachez qu'il y a une solution à chaque problème. Faites confiance à votre équipe, vous les avez embauchés pour une raison, dit Lewis. Cela dit, faites également confiance à votre instinct. S'il y a quelque chose que vous savez que vous ne voulez pas à 100%, vous devez le dire.

Phase 3 : C'est fait ! Et maintenant?

La poussière de plâtre est retombée, les équipes sont parties et vos chambres sont magnifiques. Mais il y a encore quelques choses à faire avant de publier ces clichés avant et après.

Complétez la liste de poinçonnage.
À la fin du projet, il se peut que vous vous retrouviez avec de la peinture éraflée dans le couloir, des prises de courant tordues dans la cuisine et des appliques installées à l'envers, en d'autres termes, avec beaucoup de petites erreurs à corriger. Les professionnels de la construction appellent ces derniers éléments la liste des points forts. Votre contrat doit inclure un plan pour s'occuper d'eux et (généralement) une disposition selon laquelle vous ne ferez pas le paiement final tant qu'ils n'auront pas été achevés à votre satisfaction. Lorsqu'un travail est terminé, je parcoure chaque espace avec un bloc de notes Post-it et je les colle sur tout ce qui doit être réparé, explique Hanisch. Mais il n'est pas nécessaire d'attendre la fin des travaux pour alerter votre entrepreneur de tout problème.

Penser à l'avance.
Restez en contact avec votre équipe de rénovation si vous pensez que vous pourriez vouloir travailler à nouveau avec eux. Renforcez votre bonne relation en fournissant des références ou en écrivant une critique en ligne positive. Ensuite, détendez-vous et profitez de votre rénovation terminée. Jusqu'à ce que vous soyez prêt à commencer à penser au prochain.

Nos experts

• Lauren Behfarin, architecte d'intérieur à New York
• Erin Gates, architecte d'intérieur dans la région de Boston
• Bain Gubler, Blogueuse bricoleuse à vintagerevivals.com
• Marina Hanisch, architecte d'intérieur à New York
• Emilie Henderson, architecte d'intérieur et blogueuse chez stylebyemilyhenderson.com
• Ambre Lewis, architecte d'intérieur à Los Angeles
• Suzie Mariniello, architecte à New York
• Christine Markatos Lowe, architecte d'intérieur à Santa Monica, Californie
• Moulin Howard, entrepreneur à New York
• Tracy Morris, architecte d'intérieur à McLean, Virginie
• Skylar Olsen, directeur de la recherche économique à Zillow
• Sherry Petersik, auteur et blogueur DIY à younghouselove.com