Tête : Lisa Milbrand 
clé d'argent sur fond vert Crédit : Getty Images L'accession à la propriété est un élément constitutif des plans financiers de la plupart des gens et une étape clé sur la voie de l'âge adulte. Mais alors que les prix des logements montent en flèche, les gens remettent en question la décision d'acheter. Dans plusieurs épisodes de Argent confidentiel cette saison, nous avons discuté avec des personnes qui estimaient que l'accession à la propriété était une erreur pour elles, et les experts financiers consultés par Stefanie O'Connell Rodriguez conviennent que l'accession à la propriété n'est pas pour tout le monde.
'Il y a tellement de pression pour atteindre ces objectifs à un certain âge, et vous pouvez subir une grande partie de cette pression externe', déclare Jannese Torres Rodriguez de je veux dîner o. 'Mais si vous n'êtes pas honnête avec vous-même quant à l'endroit où vous vous trouvez et à quoi ressemble réellement votre situation financière, vous allez vous retrouver dans la même situation que moi, où je venais de me dépasser au point où maintenant ces les objectifs que je pensais pouvoir atteindre, comme rembourser la dette, économiser de l'argent et épargner pour la retraite, me semblaient beaucoup plus lourds.
Après avoir vendu sa maison et choisi de louer à la place, Torres Rodriguez a été mieux en mesure de mettre de l'argent de côté pour atteindre ces objectifs, sans les soucis constants de l'entretien de la maison.
Cette idée que l'accession à la propriété est le seul moyen d'atteindre et de créer une richesse générationnelle est tout simplement fausse. Il y a tellement de façons différentes pour nous de créer de la richesse, et ce n'est pas seulement une approche unique.
— Jannese torres rodriguez, je veux de l'argent
La dépense financière d'un achat de maison peut ne pas avoir de sens si vous n'êtes pas sûr d'être prêt à vous installer au même endroit. 'Au cours des deux premières années où vous restez dans une maison, vous ne construisez en fait pas autant d'équité dans la maison elle-même', déclare Shang de savemycents.com . 'La majeure partie de votre paiement hypothécaire est consacrée aux intérêts et une toute petite somme va à la valeur nette de la maison.' Donc, si vous vendez au cours de ces premières années, vous n'avez pas accumulé beaucoup de fonds propres et vous serez redevable d'environ 10% du prix de vente en frais d'agent immobilier, titre, taxes et autres coûts.
Et vous devez également prendre en compte d'autres dépenses de logement pendant que vous êtes propriétaire de la maison, comme l'entretien, les taxes foncières et l'assurance lorsque vous déterminez le coût final. 'Je ne veux vraiment pas que les gens qui écoutent accèdent à la propriété sans un gros filet de sécurité, un gros fonds d'urgence, car, comme j'aime à le dire, quelque chose se casse toujours quand vous achetez une maison', déclare l'agent immobilier Mindy Jensen.
L'investisseur immobilier J Scott recommande de regarder l'objectif final de toute propriété que vous envisagez d'acheter et d'y penser financièrement, pas émotionnellement. C'est particulièrement important dans le marché actuel du logement. 'Pensez à l'endroit où vous allez être dans l'année, les deux ou les cinq prochaines années, et réfléchissez à ce que vous prévoyez de faire avec la propriété une fois que vous aurez fini d'y vivre', dit Scott. « La principale raison en est que nous ne savons pas où va le marché. Nous ne savons pas si dans un an, la valeur des maisons pourrait chuter, ou dans deux ans ou dans cinq ans. Les prix de l'immobilier finiront par revenir, mais si vous devez être en mesure de vendre dans un an ou deux, vous devez aborder l'achat de manière très différente que s'il s'agit d'un endroit où vous pouvez et êtes prêt à vivre pour le prochain. cinq ou 10 ans. Alors, allez toujours avec l'objectif de la pire chose qui puisse arriver, puis agissez en conséquence.
Pour un tour d'horizon des meilleurs conseils d'achat d'une maison de cette saison de Argent confidentiel , découvrez l'épisode de podcast de cette semaine, 'Comment acheter une maison sans le regretter', de Podcasts Apple , Amazone , Spotify , Lecteur FM , Brodeuse , ou partout où vous écoutez vos podcasts préférés.
