Vivre avec des colocataires n'est pas réservé qu'aux étudiants. En fait, près d'un adulte américain sur trois vit avec un colocataire qui n'est pas son conjoint ou un étudiant, selon une étude de 2018. étudier par le Pew Research Center. Les prix des loyers montent en flèche dans les grandes villes du pays, et si vous essayez de déterminer le montant de loyer que vous pouvez vous permettre, avoir un colocataire (ou plusieurs) est un excellent moyen de réduire vos dépenses.

Cependant, vivre avec les autres n'est pas toujours facile, surtout quand il s'agit de parler d'argent. UNE sondage par Apartment Guide sur les expériences de colocation a révélé que plus d'une personne sur cinq s'était disputée avec ses colocataires au sujet des finances. 'Avoir un colocataire peut aider quelqu'un à économiser de l'argent, mais les finances peuvent faire ou défaire l'expérience', déclare Khari Washington, courtier et propriétaire de 1st United Realty en Californie du Sud. C'est difficile de parler d'argent avec des amis (encore moins des personnes que vous ne connaissez pas très bien), mais il est nécessaire d'avoir une discussion honnête lorsque vous allez vivre avec eux. Il existe des moyens de garder les choses claires dès la seconde où vous signez ce bail, afin d'éviter les disputes et les malentendus sur toute la ligne. Voici des façons de répartir les coûts de loyer avec des colocataires qui vous aideront à créer un cadre de vie équitable et paisible.

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Articles connexes

un Divisez le loyer en pieds carrés.

Diviser le loyer au milieu est certainement une option, mais ce n'est peut-être pas toujours la plus juste, surtout si vous avez affaire à plusieurs colocataires et à des chambres de tailles différentes. La meilleure façon de diviser le loyer est en pieds carrés, dit Howard Dvorkin , conseiller financier et CPA. Obtenez les mesures de chaque chambre auprès de votre propriétaire, convertissez la superficie de la pièce en pourcentage et divisez-la en loyer, explique Dvorkin. 'Oui, c'est plus que la plupart des gens veulent faire des calculs, mais sortez simplement la calculatrice de votre téléphone, faites-le une fois, et vous n'aurez jamais à vous battre pour savoir qui devrait payer plus de loyer', ajoute-t-il.

Le fractionnement des coûts de location en pieds carrés garantit que chacun paie un montant équitable pour la taille de sa chambre, ce qui est pratique lorsqu'une personne ou un couple a une chambre principale. 'En général, il vaut mieux que le colocataire qui gagne plus paie plus', explique Washington. Cette règle s'applique uniquement aux chambres, et non aux espaces communs utilisés par tout le monde.

deux Répartissez les utilitaires de manière égale, à moins qu'il n'y ait une différence évidente d'utilisation.

Bien qu'il puisse sembler plus juste de diviser les utilitaires en fonction de ceux qui en utilisent le plus, le moyen le plus simple et le moins conflictuel consiste à diviser les utilitaires de manière égale. 'C'est parce qu'il est presque impossible de dire qui utilise combien', déclare Jonas Bordo, PDG et co-fondateur du site de recherche de biens locatifs, Habitant .

Cependant, il y a des exceptions à cela et cela peut être négocié. Si une personne travaille à domicile ou n'est presque jamais là, il peut être utile de définir une répartition différente. 'Peut-être qu'au lieu des services publics, ils paient la facture du câble et l'autre personne gère [les services publics] étant donné qu'ils sont le principal utilisateur', déclare Chantay Bridges, agent immobilier, PDG et écrivain à Maison d'édition des ponts . Ces coûts partagés comprennent l'électricité, l'eau, les ordures et Internet ou le câble. Encore une fois, si une personne n'utilise pas le câble, mais que l'autre en a besoin et a un bouquet avec des tonnes de chaînes, Bridges dit que cela devrait être sa responsabilité.

Dvorkin dit que se battre pendant des heures pour quelques dollars n'en vaut pas la peine et diviser les services publics au milieu - donc à moins qu'il y ait une différence très évidente dans l'utilisation, tenez-vous en à une répartition égale.

3 Avoir un accord écrit.

Rédigez un accord de colocation pour obtenir des dépenses telles que les frais de loyer et les répartitions des services publics par écrit, et faites-le signer par tous les colocataires. 'Je vois tout le temps des ruptures de locataires qui deviennent très compliquées', déclare Justin Abdilla , un avocat immobilier basé à Chicago. 'Mettez votre accord par écrit plutôt que sur Venmo', ajoute-t-il.

Bridges suggère d'écrire toutes les dépenses d'une manière « claire et concise » qui décrit ce dont chaque personne est financièrement responsable depuis le début. « Notez toutes les dépenses, répartissez tout en catégories et divisez-les. 'Incluez les pourcentages, les montants, les fourchettes de prix moyennes, tout ce qui s'appliquera', explique Bridges. Avoir tout par écrit peut aider à prévenir les malentendus et vous donne un contrat auquel vous référer si l'un des accords est violé ou doit être modifié.

4 Communiquez ouvertement – ​​et souvent – ​​sur les dépenses pour éviter les désaccords.

Lorsque vous vivez avec d'autres et que vous naviguez dans plusieurs modes de vie et habitudes, des désaccords sont inévitables. Mais la clé, surtout lorsqu'il s'agit d'argent et de colocataires, est de faire de la communauté efficacement et souvent. 'Les colocataires doivent regarder ce qui est juste et ne doivent pas supposer qu'un colocataire qui pourrait avoir plus d'argent devrait payer plus et ne pas s'inquiéter autant des coûts de logement', déclare Washington. Il dit que communiquer sur l'argent est 'la meilleure chose' que les colocataires puissent faire. Avoir toutes les dépenses par écrit et communiquer quand elles doivent être ajustées peut aider à maintenir des coûts équitables et votre situation de vie aussi paisible que possible.

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